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발코니와 베란다, 테라스의 정확한 구분법 안녕하세요. 오늘은 아파트 발코니, 베란다, 테라스의 개념과 차이점에 대해 알아보려고 합니다. 우리는 매일 사용하면서도 헷갈리는 용어들이 있습니다. 그중 하나가 바로 발코니, 베란다, 테라스입니다. 이 세 가지 용어는 건축물의 외부공간을 나타내는 말인데요, 과연 어떤 차이가 있는지 궁금하시지 않으신가요? 이번 포스팅에서는 각각의 정의와 특징, 그리고 확장 가능 여부 등을 비교해 보겠습니다. >> 발코니란? >> 베란다란? >> 테라스란? >> 발코니, 베란다, 테라스의 차이점 비교 >> 발코니란? 발코니는 거실을 넓히기 위해 건물 외부로 돌출시켜 만든 공간을 말합니다. 한국의 대부분 아파트 거실에는 발코니가 있으며, 발코니는 각 층마다 위치하며 천장이 있는 특징을 가지고 있습니다. 발코니의 바닥과 천장을.. 2023. 7. 6.
부동산 면적의 종류와 차이점을 알아보자 부동산을 구매하거나 임대할 때, 가장 중요한 요소 중 하나는 면적입니다. 하지만 부동산 면적에는 여러 가지 종류가 있고, 각각의 정의와 계산 방법이 다릅니다. 이러한 면적의 종류와 차이점을 잘 모르면, 부동산 거래에서 손해를 볼 수도 있습니다. 그래서 이번 포스팅에서는 부동산 면적의 종류와 차이점에 대해 알아보겠습니다. - 전용면적이란? - 연면적이란? - 공급면적이란? - 전용면적, 연면적, 공급면적의 차이점과 예시 - 부동산 면적을 확인하는 방법 >> 전용면적이란? 전용면적은 부동산에서 실제로 사용할 수 있는 공간의 면적을 말합니다. 예를 들어, 아파트에서는 벽과 문 사이의 공간, 혹은 발코니와 베란다 등의 공간이 전용면적에 포함됩니다. 하지만 벽체나 기둥, 계단, 복도 등은 전용면적에 포함되지 않습.. 2023. 7. 6.
전세계약 시 꼭 확인해야 할 사이트 안녕하세요. 오늘은 전세계약을 할 때 꼭 알아두어야 할 유의사항에 대해 알려드리려고 합니다. 전세계약은 임대인과 임차인이 보증금과 임대기간 등을 정하여 계약하는 것입니다. 하지만 전세계약을 잘못하면 보증금을 돌려받지 못하거나 주택을 사용할 수 없는 등의 피해를 입을 수 있습니다. 그래서 전세계약을 할 때는 미리 주의해야 할 사항들을 체크하고 계약서를 작성하고 확인하는 것이 중요합니다. >> 전세계약 체결 전 유의사항 - 무허가·불법 건축물 여부 확인 - 적정 시세 확인 - 선순위 권리관계 확인 - 임대인의 세금 체납여부 확인 >> 전세계약 체결 시 유의사항 - 임대인 (대리인) 신분 확인 - 공인중개사 정상 영업 여부 확인 - 주택임대차 표준계약서 활용 >> 전세계약 체결 후 유의사항 - 임대차 신고 -.. 2023. 7. 5.
부동산 다가구와 다세대, 어떻게 구분하나요? 부동산 투자를 하거나 주택을 구입하려고 할 때, 다가구와 다세대라는 용어를 자주 들어보셨을 겁니다. 이 두 종류의 주택은 겉으로 보기에는 비슷해 보이지만, 실제로는 건축법, 소유권, 세금, 투자성 등 여러 면에서 차이점이 있습니다. 그래서 이 두 종류의 주택을 정확하게 구분하는 것은 매우 중요합니다. 이번 포스팅에서는 다가구와 다세대의 개념과 차이점을 총정리해 보겠습니다. >> 다가구와 다세대의 개념 >> 다가구와 다세대의 건축법상 차이 >> 다가구와 다세대의 소유권상 차이 >> 다가구와 다세대의 세금상 차이 >> 다가구와 다세대의 투자성 차이 >> 다가구와 다세대의 개념 다가구와 다세대는 주택법상 주택의 종류로 구분됩니다. 주택법에서는 주택을 단독주택과 공동주택으로 나누는데, 이 두 가지 주택의 가장 .. 2023. 7. 4.
전입신고와 확정일자의 필요성과 신청 방법 전입신고와 확정일자는 이사 후 꼭 해야 하는 중요한 절차입니다. 전입신고와 확정일자를 하지 않으면 보증금을 지킬 수 없고, 법적인 보장도 받을 수 없습니다. 전입신고와 확정일자의 개념과 필요성, 그리고 온라인과 오프라인에서 신청하는 방법에 대해 알아보겠습니다. >> 전입신고란 무엇인가? >> 확정일자란 무엇인가? >> 전입신고와 확정일자의 필요성 >> 전입신고와 확정일자의 신청 방법 > 온라인 신청 방법 > 오프라인 신청 방법 >> 전입신고와 확정일자의 주의사항 >> 전입신고란 무엇인가? 전입신고란 새로운 거주지로 이사한 후 주민등록상의 주소를 변경하는 절차로 새로운 거주지의 읍·면·동 주민센터에 방문하거나 인터넷(정부 24 홈페이지)으로 이사한 날로부터 14일 이내에 전입신고를 해야 합니다. 전입신고를.. 2023. 7. 3.
등기부등본, 전세 계약 전에 꼭 확인하자! 최근 전세 시장에서 '깡통전세'라고 불리는 전세 사기가 증가하고 있습니다. 전세 사기 피해자들은 전세 보증금을 돌려받지 못할 뿐만 아니라 부동산 경매에 넘어가면 전세금 전체를 잃을 수도 있습니다. 이런 피해를 예방하기 위해서는 전세 계약 전에 반드시 등기부등본을 확인하는 것이 필요합니다. >> 등기부등본이란? >> 등기부등본은 어떻게 열람할 수 있나? >> 등기부등본에서 주의해야 할 사항은? >> 단독주택과 다세대 주택의 차이점은? >> 등기부등본이란? 등기부등본은 부동산에 관한 권리 관계와 현황이 기록된 공적 장부입니다. 전세 계약이나 부동산 매매 등에서는 반드시 등기부등본을 확인해야 합니다. 등기부등본을 통해 부동산의 주소, 면적, 소유권, 전세권, 저당권, 가압류 등의 채무나 권리 관계를 확인할 수.. 2023. 7. 2.